過去房子在人們眼中就只是個住的地方，而隨著房產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，人們的意識也發(fā)展了很大的變化，房地產(chǎn)不僅是國民經(jīng)濟(jì)的新的增長點，同時也是衡量人們財富的標(biāo)尺之一。不過房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)、引起金融風(fēng)險的行業(yè)，因此對房產(chǎn)的價值進(jìn)行準(zhǔn)確評估就變得尤為重要了。那么房產(chǎn)評估是什么意思呢？房產(chǎn)評估的意義何在呢？
房產(chǎn)評估是什么意思
什么是房產(chǎn)評估呢？房產(chǎn)評估其實就是對房地產(chǎn)進(jìn)行估價，具體的說，就是由專業(yè)人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。
房產(chǎn)評估的意義何在一
那么為什么要做房產(chǎn)評估呢？房產(chǎn)評估的意義何在呢？事實上房產(chǎn)評估意義重大，它可以成為買房賣房交易時的參考標(biāo)準(zhǔn)，為了交易的公平起見，交易雙方可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，以評估價作為交易價格的參考，這樣可以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行。
房產(chǎn)評估的意義何在二
大家都知道二手房在交易時會產(chǎn)生相應(yīng)的稅費，而房產(chǎn)評估還可以成為繳納房產(chǎn)稅費的依據(jù)，如果房產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易雙方當(dāng)事人申報的房產(chǎn)價格明顯低于市場價值的話，他們往往會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。
房產(chǎn)評估的意義何在三
現(xiàn)在有部分房主會為自己的房產(chǎn)投保，萬一自己的房產(chǎn)在受到損傷時，可以獲得相應(yīng)的賠償。這就涉及到房地產(chǎn)保險估價，它又分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。
房產(chǎn)評估的意義何在四
不少人急需用錢時,會將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款,這時候銀行為了確定抵押物的價值，往往需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。
0514-87699555 87095189
jszcfdc@126.com
揚州市邗江區(qū)國展路28號恒通AI科創(chuàng)大廈6樓
http://www.yxchuban.com
